21 rue des Sapeurs, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 rue des Sapeurs, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue des Sapeurs, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 134 mètres
- - Limoges Montjovis à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 875 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 630 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 958 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 21 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue des Sapeurs
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue des Sapeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue des Sapeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue des Sapeurs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue des Sapeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue des Sapeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue des Sapeurs dans son marché local
Prix du 21 rue des Sapeurs par rapport à la voie
Sur rue des Sapeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 21 rue des Sapeurs se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue des Sapeurs par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue des Sapeurs se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 36.79 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue des Sapeurs à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 rue des Sapeurs est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
