12 rue des Soeurs de la Rivière, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 rue des Soeurs de la Rivière, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°10 ter mais inférieur de 0.16 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue des Soeurs de la Rivière, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1429 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 104 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 232 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 293 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 382 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 183 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue des Soeurs de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue des Soeurs de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue des Soeurs de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue des Soeurs de la Rivière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue des Soeurs de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue des Soeurs de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue des Soeurs de la Rivière dans son marché local
Prix du 12 rue des Soeurs de la Rivière par rapport à la voie
Sur rue des Soeurs de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 12 rue des Soeurs de la Rivière se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue des Soeurs de la Rivière par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue des Soeurs de la Rivière se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 42.96 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue des Soeurs de la Rivière à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue des Soeurs de la Rivière est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
