37 rue des Tuilières, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue des Tuilières, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°35 mais supérieur de 6.32 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue des Tuilières, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Thuillat.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bellac à 269 mètres
- - Limoges Montjovis à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1329 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1320 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 641 mètres
- - Ecole primaire publique à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 37 rue des Tuilières
Aucune vente n'a été recensée au 37 rue des Tuilières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue des Tuilières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue des Tuilières, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue des Tuilières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue des Tuilières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue des Tuilières dans son marché local
Prix du 37 rue des Tuilières par rapport à la voie
Sur rue des Tuilières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 37 rue des Tuilières se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue des Tuilières par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 rue des Tuilières se situe 31.44 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 84.07 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue des Tuilières à Limoges
Le loyer moyen estimé au 37 rue des Tuilières est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
