3 rue des Ursulines, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 12.4 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des Ursulines, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 76 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 398 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 335 mètres
- - Université de Limoges - Université à 210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 335 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 335 mètres
Ventes au 3 rue des Ursulines
Une vente a été recensée au 3 rue des Ursulines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Ursulines, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 3 rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 3 rue des Ursulines se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Ursulines par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des Ursulines se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.19 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des Ursulines à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue des Ursulines est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 350 € au 3 rue des Ursulines à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 934 € en assurant vous-même les visites, ou 967 € si le professionnel les prend en charge.
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