3 rue des Ursulines, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°1 et du 7.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des Ursulines, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 76 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 398 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 335 mètres
- - Université de Limoges - Université à 210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 335 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 335 mètres
Ventes au 3 rue des Ursulines
Une vente a été recensée au 3 rue des Ursulines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Ursulines, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 3 rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 3 rue des Ursulines se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Ursulines par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des Ursulines se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Limoges et 21.3 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des Ursulines à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue des Ursulines est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
