38 rue Descartes, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Descartes, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 38 rue Descartes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Thuillat.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bellac à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1461 mètres
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 667 mètres
- - Ecole primaire publique à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Descartes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Descartes dans son marché local
Prix du 38 rue Descartes par rapport à la voie
Sur rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 38 rue Descartes se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Descartes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 rue Descartes se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Limoges et 25.04 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
