16 rue Deverrine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Deverrine, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 13.85 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.02 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Deverrine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 20 parkings - 616 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 101 mètres
- - Limoges Montjovis à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 863 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 674 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 858 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 92 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Deverrine
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Deverrine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Deverrine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Deverrine, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Deverrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Deverrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Deverrine dans son marché local
Prix du 16 rue Deverrine par rapport à la voie
Sur rue Deverrine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 16 rue Deverrine se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Deverrine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Deverrine se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.98 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Deverrine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 16 rue Deverrine est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
