9 rue Deverrine, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue Deverrine, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Deverrine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 48 parkings - 651 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 111 mètres
- - Limoges Montjovis à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 833 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 610 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 918 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 29 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 260 mètres
Ventes au 9 rue Deverrine
Les 7 ventes au 9 rue Deverrine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Deverrine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Deverrine, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Deverrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Deverrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Deverrine dans son marché local
Prix du 9 rue Deverrine par rapport à la voie
Sur rue Deverrine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 9 rue Deverrine se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Deverrine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Deverrine se situe 28 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.57 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Deverrine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue Deverrine est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 800 € au 9 rue Deverrine à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 520 € en assurant vous-même les visites, ou 1 260 € si le professionnel les prend en charge.
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