3 rue du Balcon, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 528 €

de 1 418 € à 1 946 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 rue du Balcon, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 rue du Balcon, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Intendance du Limousin à 79 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. D'aine à 80 mètres
- Limoges Montjovis à 925 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 605 mètres
- Collège Léonard Limosin à 160 mètres
- Université de Limoges - Université à 558 mètres
- Lycée général Léonard Limosin à 160 mètres
- Ecole maternelle Montmailler à 276 mètres
- Ecole élémentaire Montmailler à 258 mètres

Ventes au 3 rue du Balcon

Une vente a été recensée au 3 rue du Balcon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 mars 2021

82 300 €(1 419 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•58 m²

3 rue du Balcon, 87100 Limoges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 rue du Balcon(1 485€)

11 rue du Balcon(1 684€)

12 rue du Balcon(1 678€)

14 rue du Balcon(1 750€)

8 rue Monte à Regret(1 555€)

2 place d'Aine(1 515€)

4 place d'Aine(1 588€)

9 rue Monte à Regret(1 809€)

Prix du 3 rue du Balcon dans son marché local

Prix du 3 rue du Balcon par rapport à la voie

Sur rue du Balcon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 3 rue du Balcon se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue du Balcon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du Balcon se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.54 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Victor Hugo, 87100 Limoges(1,798 €)

place d'Aine, 87100 Limoges(1,680 €)

rue Darnet, 87100 Limoges(2,021 €)

rue Monte à Regret, 87100 Limoges(1,809 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 rue du Balcon

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue du Balcon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.