4 rue du Canal, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Canal, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.43 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 rue du Canal, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Halles.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 142 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 494 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 225 mètres
- - Université de Limoges - Université à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 225 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du Canal, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Canal dans son marché local
Prix du 4 rue du Canal par rapport à la voie
Sur rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 4 rue du Canal se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Canal par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue du Canal se situe 33.25 % en dessous de la moyenne de Limoges et -21.94 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 750 € au 4 rue du Canal à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 619 € en assurant vous-même les visites, ou 809 € si le professionnel les prend en charge.
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