7 rue du Champfour, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue du Champfour, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 21.59 % à celui du n°7 b et de n°5.Cette maison est une construction de 2013,
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 rue du Champfour, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Les Portes Ferrées.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nexon à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 710 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 542 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 816 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 778 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 739 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 542 mètres
Ventes au 7 rue du Champfour
Les 2 ventes au 7 rue du Champfour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue du Champfour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue du Champfour, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue du Champfour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue du Champfour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue du Champfour dans son marché local
Prix du 7 rue du Champfour par rapport à la voie
Sur rue du Champfour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 7 rue du Champfour se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue du Champfour par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue du Champfour se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Limoges et -13.08 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 100 € au 7 rue du Champfour à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 803 € en assurant vous-même les visites, ou 901 € si le professionnel les prend en charge.
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