141 rue du Chinchauvaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 141 rue du Chinchauvaud, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 25.57 % à celui du n°139 et de n°176.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 rue du Chinchauvaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Brégère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 1050 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 124 mètres
- - Limoges Montjovis à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 350 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 350 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 441 mètres
- - Ecole Saint Martial à 375 mètres
Ventes au 141 rue du Chinchauvaud
Les 6 ventes au 141 rue du Chinchauvaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 rue du Chinchauvaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 141 rue du Chinchauvaud, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°141 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 rue du Chinchauvaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 rue du Chinchauvaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 rue du Chinchauvaud dans son marché local
Prix du 141 rue du Chinchauvaud par rapport à la voie
Sur rue du Chinchauvaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 141 rue du Chinchauvaud se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 141 rue du Chinchauvaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 141 rue du Chinchauvaud se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.81 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 rue du Chinchauvaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 141 rue du Chinchauvaud est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
