176 rue du Chinchauvaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 rue du Chinchauvaud, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°141 et de n°141 b.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 rue du Chinchauvaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Brégère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 136 mètres
- - Limoges Montjovis à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 348 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 348 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 425 mètres
- - Ecole Saint Martial à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 176 rue du Chinchauvaud
Aucune vente n'a été recensée au 176 rue du Chinchauvaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 rue du Chinchauvaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 rue du Chinchauvaud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 rue du Chinchauvaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 rue du Chinchauvaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 rue du Chinchauvaud dans son marché local
Prix du 176 rue du Chinchauvaud par rapport à la voie
Sur rue du Chinchauvaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 176 rue du Chinchauvaud se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 rue du Chinchauvaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 rue du Chinchauvaud se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.09 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 rue du Chinchauvaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 176 rue du Chinchauvaud est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
