25 rue du Chinchauvaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 rue du Chinchauvaud, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue du Chinchauvaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Carnot.
1 niveau - 1004 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0033 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0325 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 146 mètres
- - Limoges Bénédictins à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 909 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 741 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 896 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue du Chinchauvaud
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue du Chinchauvaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue du Chinchauvaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue du Chinchauvaud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue du Chinchauvaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue du Chinchauvaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue du Chinchauvaud dans son marché local
Prix du 25 rue du Chinchauvaud par rapport à la voie
Sur rue du Chinchauvaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 25 rue du Chinchauvaud se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue du Chinchauvaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue du Chinchauvaud se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 25.7 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue du Chinchauvaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 25 rue du Chinchauvaud est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
