3 rue du Chinchauvaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Chinchauvaud, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du Chinchauvaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 10 parkings - 297 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Bénédictins à 86 mètres
- - Limoges Bénédictins à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 945 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 592 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 785 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 576 mètres
Ventes au 3 rue du Chinchauvaud
Les 10 ventes au 3 rue du Chinchauvaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Chinchauvaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Chinchauvaud, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Chinchauvaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Chinchauvaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Chinchauvaud dans son marché local
Prix du 3 rue du Chinchauvaud par rapport à la voie
Sur rue du Chinchauvaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 3 rue du Chinchauvaud se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Chinchauvaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du Chinchauvaud se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.09 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du Chinchauvaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue du Chinchauvaud est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
