37 rue du Chinchauvaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue du Chinchauvaud, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°48 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue du Chinchauvaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 218 mètres
- - Limoges Bénédictins à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 776 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 776 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 432 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 405 mètres
Ventes au 37 rue du Chinchauvaud
Une vente a été recensée au 37 rue du Chinchauvaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue du Chinchauvaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue du Chinchauvaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue du Chinchauvaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue du Chinchauvaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue du Chinchauvaud dans son marché local
Prix du 37 rue du Chinchauvaud par rapport à la voie
Sur rue du Chinchauvaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 37 rue du Chinchauvaud se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue du Chinchauvaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue du Chinchauvaud se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.91 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue du Chinchauvaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 37 rue du Chinchauvaud est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
