16 rue du Clos Adrien, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue du Clos Adrien, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 18.32 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue du Clos Adrien, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 101 logements - 1 local - 100 parkings - 769 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Ruben Haut à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 590 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 402 mètres
- - Université de Limoges - Université à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 402 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 402 mètres
Ventes au 16 rue du Clos Adrien
Les 46 ventes au 16 rue du Clos Adrien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue du Clos Adrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue du Clos Adrien, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue du Clos Adrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue du Clos Adrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue du Clos Adrien dans son marché local
Prix du 16 rue du Clos Adrien par rapport à la voie
Sur rue du Clos Adrien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 16 rue du Clos Adrien se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue du Clos Adrien par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue du Clos Adrien se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 38.47 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue du Clos Adrien à Limoges
Le loyer moyen estimé au 16 rue du Clos Adrien est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
