8 rue du Clos Jargot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Clos Jargot, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°2 et du 3.44 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du Clos Jargot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Les Ponts.
1 niveau - 1200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0459 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0461 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0457 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0463 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toulouse à 307 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 793 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 156 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1152 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 156 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du Clos Jargot
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du Clos Jargot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Clos Jargot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du Clos Jargot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Clos Jargot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Clos Jargot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Clos Jargot dans son marché local
Prix du 8 rue du Clos Jargot par rapport à la voie
Sur rue du Clos Jargot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 8 rue du Clos Jargot se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Clos Jargot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du Clos Jargot se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.96 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du Clos Jargot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue du Clos Jargot est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
