8 rue du Clos Moreau, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Clos Moreau, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², inférieur de 41.84 % à celui du n°33 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du Clos Moreau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Sainte-Claire.
1 niveau - 7417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0122 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Ruben à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 1103 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 1049 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 954 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 642 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 1026 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du Clos Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du Clos Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Clos Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Clos Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Clos Moreau dans son marché local
Prix du 8 rue du Clos Moreau par rapport à la voie
Sur rue du Clos Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 8 rue du Clos Moreau se situe 36.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Clos Moreau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du Clos Moreau se situe 28.72 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.16 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du Clos Moreau à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue du Clos Moreau est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
