5 rue du Collège, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue du Collège, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue du Collège, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 59 mètres
- - Limoges Bénédictins à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 218 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 569 mètres
- - Université de Limoges - Université à 461 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 111 mètres
- - Ecole maternelle publique à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 313 mètres
Ventes au 5 rue du Collège
Une vente a été recensée au 5 rue du Collège. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue du Collège, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue du Collège dans son marché local
Prix du 5 rue du Collège par rapport à la voie
Sur rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 5 rue du Collège se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue du Collège par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue du Collège se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 41.64 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue du Collège à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue du Collège est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
