rue Marcel Sembat, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
rue Marcel Sembat, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 025 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix rue Marcel Sembat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements rue Marcel Sembat se situe 28.57 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 56.49 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Marcel Sembat à Limoges
Le loyer moyen estimé rue Marcel Sembat est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Marcel Sembat
Les ventes enregistrées rue Marcel Sembat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Marcel Sembat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 142 mètres
- - Limoges Bénédictins à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 302 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 503 mètres
- - Université de Limoges - Université à 450 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 322 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Marcel Sembat
Adresses rue Marcel Sembat
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Marcel Sembat, classées par tranches de numéros.
