12 rue du Crucifix, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue du Crucifix, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue du Crucifix, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 124 mètres
- - Limoges Montjovis à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1133 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1133 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1175 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 670 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 375 mètres
Ventes au 12 rue du Crucifix
Les 3 ventes au 12 rue du Crucifix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue du Crucifix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue du Crucifix, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue du Crucifix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue du Crucifix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du Crucifix dans son marché local
Prix du 12 rue du Crucifix par rapport à la voie
Sur rue du Crucifix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 12 rue du Crucifix se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du Crucifix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue du Crucifix se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.48 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue du Crucifix à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue du Crucifix est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
