24 rue du Crucifix, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue du Crucifix, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue du Crucifix, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 79 logements - 4 locaux - 160 parkings - 1639 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 199 mètres
- - Limoges Montjovis à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1171 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1171 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1117 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 585 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 594 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 426 mètres
Ventes au 24 rue du Crucifix
Les 5 ventes au 24 rue du Crucifix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue du Crucifix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue du Crucifix, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue du Crucifix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue du Crucifix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue du Crucifix dans son marché local
Prix du 24 rue du Crucifix par rapport à la voie
Sur rue du Crucifix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 24 rue du Crucifix se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue du Crucifix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue du Crucifix se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.34 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue du Crucifix à Limoges
Le loyer moyen estimé au 24 rue du Crucifix est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
