28 rue du Crucifix, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue du Crucifix, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°30 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue du Crucifix, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 3 parkings - 353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Loubier à 199 mètres
- - Limoges Montjovis à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1185 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1185 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1098 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 567 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 446 mètres
Ventes au 28 rue du Crucifix
Les 3 ventes au 28 rue du Crucifix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue du Crucifix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue du Crucifix, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue du Crucifix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue du Crucifix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue du Crucifix dans son marché local
Prix du 28 rue du Crucifix par rapport à la voie
Sur rue du Crucifix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 28 rue du Crucifix se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue du Crucifix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue du Crucifix se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 26.86 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue du Crucifix à Limoges
Le loyer moyen estimé au 28 rue du Crucifix est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
