7 rue du Grand Treuil, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 rue du Grand Treuil, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.31 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue du Grand Treuil, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viollet Le Duc à 86 mètres
- - Limoges Bénédictins à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 720 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 720 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 764 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue du Grand Treuil
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue du Grand Treuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue du Grand Treuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue du Grand Treuil, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue du Grand Treuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue du Grand Treuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue du Grand Treuil dans son marché local
Prix du 7 rue du Grand Treuil par rapport à la voie
Sur rue du Grand Treuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 7 rue du Grand Treuil se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue du Grand Treuil par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue du Grand Treuil se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.56 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue du Grand Treuil à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue du Grand Treuil est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
