13 rue du Maupas, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue du Maupas, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.96 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue du Maupas, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jourdan à 102 mètres
- - Limoges Bénédictins à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 258 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 393 mètres
- - Université de Limoges - Université à 712 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue du Maupas
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue du Maupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du Maupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue du Maupas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du Maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du Maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du Maupas dans son marché local
Prix du 13 rue du Maupas par rapport à la voie
Sur rue du Maupas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 13 rue du Maupas se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du Maupas par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue du Maupas se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 58.75 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue du Maupas à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue du Maupas est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
