8 rue du Maupas, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Maupas, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du Maupas, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 46 parkings - 802 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0117 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0119 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jourdan à 116 mètres
- - Limoges Bénédictins à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 260 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 373 mètres
- - Université de Limoges - Université à 724 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 198 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 232 mètres
Ventes au 8 rue du Maupas
Les 4 ventes au 8 rue du Maupas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Maupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du Maupas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Maupas dans son marché local
Prix du 8 rue du Maupas par rapport à la voie
Sur rue du Maupas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 8 rue du Maupas se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Maupas par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du Maupas se situe 31.13 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 59.75 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du Maupas à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue du Maupas est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
