4 rue du Murier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Murier, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°6 et du 1.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du Murier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 149 mètres
- - Limoges Bénédictins à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 503 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 384 mètres
- - Université de Limoges - Université à 540 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du Murier
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du Murier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du Murier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du Murier, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Murier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Murier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Murier dans son marché local
Prix du 4 rue du Murier par rapport à la voie
Sur rue du Murier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 4 rue du Murier se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Murier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du Murier se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33.62 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du Murier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue du Murier est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
