7 rue du Murier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue du Murier, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°5 et du 6.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue du Murier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Galeries à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 5 parkings - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 138 mètres
- - Limoges Bénédictins à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 529 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 368 mètres
- - Université de Limoges - Université à 552 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 364 mètres
Ventes au 7 rue du Murier
Les 2 ventes au 7 rue du Murier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue du Murier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue du Murier, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue du Murier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue du Murier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue du Murier dans son marché local
Prix du 7 rue du Murier par rapport à la voie
Sur rue du Murier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 7 rue du Murier se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue du Murier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue du Murier se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 22.93 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue du Murier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue du Murier est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
