7 rue du Portail Imbert, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue du Portail Imbert, affiche un prix moyen de 1 935 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue du Portail Imbert, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 86 mètres
- - Limoges Montjovis à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 593 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 299 mètres
- - Université de Limoges - Université à 556 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 306 mètres
Ventes au 7 rue du Portail Imbert
Les 2 ventes au 7 rue du Portail Imbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue du Portail Imbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue du Portail Imbert, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue du Portail Imbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue du Portail Imbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue du Portail Imbert dans son marché local
Prix du 7 rue du Portail Imbert par rapport à la voie
Sur rue du Portail Imbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 7 rue du Portail Imbert se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue du Portail Imbert par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue du Portail Imbert se situe 22.94 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 49.77 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue du Portail Imbert à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue du Portail Imbert est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
