22 rue du Portefaix, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 rue du Portefaix, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°15 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue du Portefaix, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champollion à 81 mètres
- - Limoges Montjovis à 1367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 679 mètres
- - Collège André Maurois à 887 mètres
- - Université de Limoges - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 679 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue du Portefaix
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue du Portefaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue du Portefaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue du Portefaix, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue du Portefaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue du Portefaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue du Portefaix dans son marché local
Prix du 22 rue du Portefaix par rapport à la voie
Sur rue du Portefaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 22 rue du Portefaix se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue du Portefaix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue du Portefaix se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.43 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue du Portefaix à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue du Portefaix est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
