32 rue du Portefaix, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue du Portefaix, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue du Portefaix, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Fustel de Coulanges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 498 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0928 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0923 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champollion à 98 mètres
- - Limoges Montjovis à 1437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 746 mètres
- - Collège André Maurois à 835 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 691 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 746 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue du Portefaix
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue du Portefaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue du Portefaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue du Portefaix, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue du Portefaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue du Portefaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue du Portefaix dans son marché local
Prix du 32 rue du Portefaix par rapport à la voie
Sur rue du Portefaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 32 rue du Portefaix se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue du Portefaix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue du Portefaix se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.71 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue du Portefaix à Limoges
Le loyer moyen estimé au 32 rue du Portefaix est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
