33 rue du Transvaal, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue du Transvaal, affiche un prix moyen de 1 497 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue du Transvaal, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Louyat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 681 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 651 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 107 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue du Transvaal
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue du Transvaal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue du Transvaal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue du Transvaal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue du Transvaal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue du Transvaal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue du Transvaal dans son marché local
Prix du 33 rue du Transvaal par rapport à la voie
Sur rue du Transvaal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 33 rue du Transvaal se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue du Transvaal par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue du Transvaal se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.87 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue du Transvaal à Limoges
Le loyer moyen estimé au 33 rue du Transvaal est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
