18 rue Dupleix, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 rue Dupleix, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Dupleix, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 153 mètres
- - Limoges Bénédictins à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1151 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 433 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Dupleix, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Dupleix dans son marché local
Prix du 18 rue Dupleix par rapport à la voie
Sur rue Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 18 rue Dupleix se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Dupleix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Dupleix se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.12 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Dupleix à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 rue Dupleix est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
