21 bis rue Duverger, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bis rue Duverger, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°17 et de n°29.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis rue Duverger, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabacs à 168 mètres
- - Limoges Montjovis à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1031 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 914 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis rue Duverger
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis rue Duverger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis rue Duverger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis rue Duverger, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis rue Duverger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis rue Duverger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis rue Duverger dans son marché local
Prix du 21 bis rue Duverger par rapport à la voie
Sur rue Duverger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 21 bis rue Duverger se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis rue Duverger par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis rue Duverger se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.41 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis rue Duverger à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 bis rue Duverger est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 300 € au 21 bis rue Duverger à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 633 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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