29 rue Duverger, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 rue Duverger, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°33 et du 12.49 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue Duverger, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabacs à 167 mètres
- - Limoges Montjovis à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1038 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 946 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 277 mètres
Ventes au 29 rue Duverger
Les 3 ventes au 29 rue Duverger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue Duverger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue Duverger, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue Duverger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue Duverger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue Duverger dans son marché local
Prix du 29 rue Duverger par rapport à la voie
Sur rue Duverger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 29 rue Duverger se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue Duverger par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue Duverger se situe 27.05 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.21 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue Duverger à Limoges
Le loyer moyen estimé au 29 rue Duverger est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
