37 rue Duverger, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue Duverger, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°33 et du 2.63 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue Duverger, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabacs à 166 mètres
- - Limoges Montjovis à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1054 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 982 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 37 rue Duverger
Aucune vente n'a été recensée au 37 rue Duverger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue Duverger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue Duverger, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue Duverger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue Duverger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue Duverger dans son marché local
Prix du 37 rue Duverger par rapport à la voie
Sur rue Duverger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 37 rue Duverger se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue Duverger par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue Duverger se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.36 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue Duverger à Limoges
Le loyer moyen estimé au 37 rue Duverger est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
