33 rue Duverger, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 rue Duverger, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°29 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue Duverger, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabacs à 166 mètres
- - Limoges Montjovis à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1044 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 961 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue Duverger
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue Duverger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue Duverger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue Duverger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue Duverger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue Duverger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue Duverger dans son marché local
Prix du 33 rue Duverger par rapport à la voie
Sur rue Duverger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 33 rue Duverger se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue Duverger par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue Duverger se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Limoges et 22.34 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue Duverger à Limoges
Le loyer moyen estimé au 33 rue Duverger est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 950 € au 33 rue Duverger à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 499 € en assurant vous-même les visites, ou 749 € si le professionnel les prend en charge.
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