9 rue Edmond About, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue Edmond About, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Edmond About, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0637 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Longes à 336 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 852 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 245 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 245 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 213 mètres
Ventes au 9 rue Edmond About
Une vente a été recensée au 9 rue Edmond About. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Edmond About
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Edmond About, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Edmond About
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Edmond About complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Edmond About dans son marché local
Prix du 9 rue Edmond About par rapport à la voie
Sur rue Edmond About, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 9 rue Edmond About se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Edmond About par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Edmond About se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.39 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Edmond About à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue Edmond About est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 900 € au 9 rue Edmond About à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 923 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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