16 rue Emile de Girardin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Emile de Girardin, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Emile de Girardin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Semard à 158 mètres
- - Limoges Bénédictins à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 862 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 862 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 389 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Emile de Girardin
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Emile de Girardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Emile de Girardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Emile de Girardin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Emile de Girardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Emile de Girardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Emile de Girardin dans son marché local
Prix du 16 rue Emile de Girardin par rapport à la voie
Sur rue Emile de Girardin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 16 rue Emile de Girardin se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Emile de Girardin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Emile de Girardin se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Emile de Girardin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 16 rue Emile de Girardin est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
