3 rue Emile Montégut, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Emile Montégut, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°8 et du 2.18 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 3 rue Emile Montégut, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Renoir.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Renoir à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 425 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 342 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Emile Montégut
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Emile Montégut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Emile Montégut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Emile Montégut, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Emile Montégut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Emile Montégut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Emile Montégut dans son marché local
Prix du 3 rue Emile Montégut par rapport à la voie
Sur rue Emile Montégut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 3 rue Emile Montégut se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Emile Montégut par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Emile Montégut se situe 50.44 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 111.84 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
