3 rue Emile Montégut, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 013 €

de 2 400 € à 3 379 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 rue Emile Montégut, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°8 et de 5.94 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 3 rue Emile Montégut, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Renoir.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa gallo-romaine de Sainte-Claire à 462 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Renoir à 331 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 425 mètres
- Collège Auguste Renoir à 342 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 878 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 342 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 417 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 417 mètres

Ventes au 3 rue Emile Montégut

Les 0 ventes au 3 rue Emile Montégut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 rue Emile Montégut dans son marché local

Prix du 3 rue Emile Montégut par rapport à la voie

Sur rue Emile Montégut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 3 rue Emile Montégut se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue Emile Montégut par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Emile Montégut se situe 54.59 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 102.49 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de Naugeat, 87100 Limoges(2,203 €)

rue Casimir Ranson, 87100 Limoges(2,622 €)

rue Mariette, 87100 Limoges(2,438 €)

rue Edgar Quinet, 87100 Limoges(1,742 €)

Biens en vente à proximité du 3 rue Emile Montégut

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue Emile Montégut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.