5 rue Emile Montégut, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Emile Montégut, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Emile Montégut, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle.
7 niveaux - 76 logements - 76 parkings - 1193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Renoir à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 454 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 314 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 314 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 412 mètres
Ventes au 5 rue Emile Montégut
Les 24 ventes au 5 rue Emile Montégut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Emile Montégut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Emile Montégut, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Emile Montégut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Emile Montégut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Emile Montégut dans son marché local
Prix du 5 rue Emile Montégut par rapport à la voie
Sur rue Emile Montégut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 5 rue Emile Montégut se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Emile Montégut par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Emile Montégut se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.79 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Emile Montégut à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue Emile Montégut est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
