2 rue Etienne Baignol, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Etienne Baignol, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Etienne Baignol, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 129 mètres
- - Limoges Bénédictins à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 969 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 886 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 760 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 677 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 366 mètres
Ventes au 2 rue Etienne Baignol
Une vente a été recensée au 2 rue Etienne Baignol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Etienne Baignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Etienne Baignol, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Etienne Baignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Etienne Baignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Etienne Baignol dans son marché local
Prix du 2 rue Etienne Baignol par rapport à la voie
Sur rue Etienne Baignol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 2 rue Etienne Baignol se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Etienne Baignol par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Etienne Baignol se situe 26.75 % en dessous de la moyenne de Limoges et -14.35 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 050 € au 2 rue Etienne Baignol à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 776 € en assurant vous-même les visites, ou 888 € si le professionnel les prend en charge.
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