3 rue Etienne Baignol, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Etienne Baignol, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Etienne Baignol, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 579 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0296 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 155 mètres
- - Limoges Bénédictins à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 960 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 913 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 753 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 685 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Etienne Baignol
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Etienne Baignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Etienne Baignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Etienne Baignol, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Etienne Baignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Etienne Baignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Etienne Baignol dans son marché local
Prix du 3 rue Etienne Baignol par rapport à la voie
Sur rue Etienne Baignol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 3 rue Etienne Baignol se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Etienne Baignol par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Etienne Baignol se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.8 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Etienne Baignol à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Etienne Baignol est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
