68 b rue Eugène Varlin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 b rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°68 c mais supérieur de 0.07 % à celui du n°68 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 b rue Eugène Varlin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 994 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Feytiat à 176 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1093 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 265 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 265 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 68 b rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 68 b rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 b rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 b rue Eugène Varlin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 b rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 b rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 b rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 68 b rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 68 b rue Eugène Varlin se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 b rue Eugène Varlin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 b rue Eugène Varlin se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.94 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 b rue Eugène Varlin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 68 b rue Eugène Varlin est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
