98 rue Eugène Varlin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°96 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°101.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 rue Eugène Varlin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Ponts.
1 niveau - 466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité L. Blum à 177 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 448 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 467 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 98 rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 98 rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 rue Eugène Varlin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 98 rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur rue Eugène Varlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 98 rue Eugène Varlin se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 rue Eugène Varlin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 rue Eugène Varlin se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 44.61 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 rue Eugène Varlin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 98 rue Eugène Varlin est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
