18 rue Ferdinand Buisson, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Ferdinand Buisson, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 26 parkings - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 468 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 315 mètres
- - Université de Limoges - Université à 215 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 315 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 315 mètres
Ventes au 18 rue Ferdinand Buisson
Les 5 ventes au 18 rue Ferdinand Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Ferdinand Buisson, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 18 rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 18 rue Ferdinand Buisson se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Ferdinand Buisson par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Ferdinand Buisson se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 45.75 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Ferdinand Buisson à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 rue Ferdinand Buisson est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
