23 rue Ferdinand Buisson, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°24 et du 1.45 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Ferdinand Buisson, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 219 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 501 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 340 mètres
- - Université de Limoges - Université à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 340 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 340 mètres
Ventes au 23 rue Ferdinand Buisson
Les 3 ventes au 23 rue Ferdinand Buisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Ferdinand Buisson, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 23 rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 23 rue Ferdinand Buisson se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Ferdinand Buisson par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Ferdinand Buisson se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.4 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Ferdinand Buisson à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 rue Ferdinand Buisson est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
