31 rue Ferdinand Buisson, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°29 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Ferdinand Buisson, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0041 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 552 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 361 mètres
- - Université de Limoges - Université à 319 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 361 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Ferdinand Buisson, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 31 rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 31 rue Ferdinand Buisson se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Ferdinand Buisson par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Ferdinand Buisson se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.15 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Ferdinand Buisson à Limoges
Le loyer moyen estimé au 31 rue Ferdinand Buisson est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
