7 rue Ferdinand Buisson, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°12 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Ferdinand Buisson, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 441 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 318 mètres
- - Université de Limoges - Université à 185 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 318 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 318 mètres
Ventes au 7 rue Ferdinand Buisson
Les 2 ventes au 7 rue Ferdinand Buisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Ferdinand Buisson, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 7 rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 7 rue Ferdinand Buisson se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Ferdinand Buisson par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Ferdinand Buisson se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.7 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Ferdinand Buisson à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue Ferdinand Buisson est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 500 € au 7 rue Ferdinand Buisson à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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