12 rue Florian, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Florian, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 12 rue Florian, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Le Roussillon.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 390 mètres
- - Collège Albert Calmette à 765 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 744 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 356 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Florian, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Florian dans son marché local
Prix du 12 rue Florian par rapport à la voie
Sur rue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 12 rue Florian se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Florian par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Florian se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Limoges et 34.35 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
